Technical Descriptions - Bet Dagan Pinuibinui

4

מבואות קומתיות

5.1 ריצוף באריחי גרניט פורצלן 60/60 - 80/80 או אחר - על פי תכנון האדריכל .
5.2 חיפוי קירות לובי באריחי גרניט פורצלן ופרופילי אלומיניום .
5.3 גופי תאורה שקועים חסכוניים מסוג LED

המשך

מבואות קומתיות

5.3 גופי תאורה שקועים חסכוניים מסוג LED
5.5 ארונות טכניים מדלתות פח מגולוון בתנור.
5.6 שקעי חשמל בכל המבואות הקומתיות ובכניסה לבניין .

להסבר PDF מפורט

3

לובי כניסה ראשי

4.1 ריצוף המבואה באריחי גרניט פורצלן 100/100 או 120/120 או אחר בהתאם לתכנית.
4.2 קומת לובי גבוהה ,בכפוף לאילוצי תכנון.
4.3 חיפוי קירות לכל הגובה עד תקרה.
4.4 מראה דקורטיבית וילון לובי ועציצים
4.5 כניסה ראשית למבנה: חזית אלומיניום וזכוכית.

המשך

לובי כניסה ראשי

4.6 מערכת אינטרקום כולל קודן CCTV מסך צבעוני
4.7 בתקרת הלובי גופי תאורה שקועים חסכוניים LED ע"פ תכנון ה אדריכל ויועץ החשמל.
4.7 בתקרת הלובי גופי תאורה שקועים חסכוניים LED.
4.8 תיבות דואר איכותיות גדולות עמוקות ונעילות.

להסבר PDF מפורט

2

גינה ופיתוח סביבתי

3.2 גדרות אבן ו/או בטון ו/או טיח ו/או אחר עפ"י דרישת העירייה..
3.3 ריצוף שבילים לפי הנחיות העירייה ו לפי עיצוב אדריכל נוף.
3.4 אדמת גן חמרה נקיה , טפטפות עם תו תקן
3.5 מערכת השקיה ממוחשבת אשר תחובר לשעון המים הציבורי

המשך

גינה ופיתוח סביבתי

3.2 גדרות אבן ו/או בטון ו/או טיח ו/או אחר עפ"י דרישת העירייה..
3.3 ריצוף שבילים לפי הנחיות העירייה ו לפי עיצוב אדריכל נוף.
3.4 אדמת גן חמרה נקיה , טפטפות עם תו תקן
3.5 מערכת השקיה ממוחשבת אשר תחובר לשעון המים הציבורי

להסבר PDF מפורט

1

מעטפת וחיפוי חוץ

2.1 קירות חוץ יבנו לפי דרישות התקן מבלוק איטונג /פומיס/בטון /אשבונד.
2.2 חיפוי קירות המבנה יהיה לפי הנחיות הרשות המקומית טיח שליכט צבעוני בשילוב חומר קשיח.
2.3 בספי החלונות והקופינג מתחת למעקות במרפסות יוכן אף מים ,בהתאם לחפוי המבנה עפ"י קביעת ותכנון האדריכל.

המשך

מעטפת וחיפוי חוץ

2.1 קירות חוץ יבנו לפי דרישות התקן מבלוק איטונג /פומיס/בטון /אשבונד.
2.2 חיפוי קירות המבנה יהיה לפי הנחיות הרשות המקומית טיח שליכט צבעוני בשילוב חומר קשיח.
2.3 בספי החלונות והקופינג מתחת למעקות במרפסות יוכן אף מים ,בהתאם לחפוי המבנה עפ"י קביעת ותכנון האדריכל.

להסבר PDF מפורט

8

עגלות ואופניים

9.1 בניית חדר עגלות בעדיפות לקומת הקרקע.
9.2 ריצוף וחיפוי עדגובה התקרה – אריחי גרניט פורצלן.
9.3 גמר תקרה: בטיח + צבע פוליסיד או סופרקריל .

המשך

עגלות ואופניים

9.4 גופי תאורה חסכוניים LED.
9.5 דלת בטחון רב בריח או שוו"ע , מחזיר שמן וקודן

להסבר PDF מפורט

7

מעליות

8.2 2 מעליות MRL כגון :Kone , אלקטרה, טיסנקרופ, שינדלר- נחושתן ..
8.3 תתקיים נגישות למעלית ע"פ תקן.
8.4 ריצוף באריחי אבן טבעית 80/80 חומר קשיח.
8.4. קירות תא מעץ/נירוסטה/זכוכית, בתוספת מראה ומאחז
8.5 לחצנים מוארים, סגירת , פתיחה, תאורה, אוורור וכול..,
8.5 מראה קומות דיגיטלי בפנים התא ,מחוצה לו ,ובלובי .

המשך

מעליות

8.6 תקרה עם מאוורר ותאורת חסכונית LED.
8.7 קו טלפון למעלית יוזמן ע"י היזם.
8.8 מספר תחנות: בכל קומה לרבות קומות החניון.
8.9 מערכת פיקוד שבת באחת מהמעליות בכל מבנה .
8.10 אקוסטיקה, למניעת מפגעי רעש לדיירים סמוכים.
8.11 בדיקת מכון תקנים והצגת האישור הנדרשים.
8.12 מפרט מעלית גמיש ולא מקביל לספק המקורי.

להסבר PDF מפורט

6

חניון תת קרקעי

7.2 רצפת חניון מבטון מוחלק בהליקופטר.
7.3 תפרי התפשטות ע"י הפרדות בריצפה ע"פ תקן.
7.4 עמודים וקירות בטון חשוף בתוספת צבע פוליסיד.
7.5 מספור וסימון החניות לפי שיוך בצבע אפוקסי תיקני.

המשך

חניון תת קרקעי

7.6 מחסום בכניסה לחניון הנפתח באמצעות הסלולרי/שלט.
7.7 תאורת חרום גלגילונים וציוד כיבוי אש.
7.8 תאורת LED , גלאי נפח. בנוסף עם שעון שבת.
7.9 מערכת אוורור לחניון בכפוף לדרישת הרשויות.
7.10 רכבים חשמליים ,הכנה של תעלה למקומות החנייה

להסבר PDF מפורט

5

מדרגות ציבוריים

6.1 ריצוף וחיפוי חדרי המדרגות בגרניט פורצלן.
6.2 בכל קומה גופי מאור חסכוניים LED
6.3 לחצן הדלקת אור בחדר מדרגות במבואה הקומתית.

המשך

מדרגות ציבוריים

6.4 קירות בצבע אקרילי רחיץ, תקרות בפוליסיד.
6.5 מעקות ומסעדים בכל חדרי המדרגות הציבוריים.

להסבר PDF מפורט

12

דלת כניסה

דלת מיגון במנעול רב בריחי מחברת רב בריח או שוו"ע ,
פעמון לחצן ולחצן להדלקת תאורת ב לובי הקומתי,
סיפרה לדלת ,ידית אחידה.

המשך

דלת כניסה

דלת מיגון במנעול רב בריחי מחברת רב בריח או שוו"ע ,
פעמון לחצן ולחצן להדלקת תאורת ב לובי הקומתי,
סיפרה לדלת ,ידית אחידה.

להסבר PDF מפורט

11

מחסן דירתי (במרתף)

9.34 מחסן מיועד לדירות הבעלים .
9.35 דלת ממתכת לרבות פסי אוורור .
9.36 ריצוף קרמיקה 40*40 סוג א.
9.37גמר טיח וצבע סופקריל

המשך

מחסן דירתי (במרתף)

9.38 נקודת מאור בתקרה + מפסק פנימי .
9.39 חיבור לתשתית ציבורית, שקע חשמל .
9.40 סימון ומספור מחומר מתכתי מוברג לדלת.
9.41 אוורור, מתזים ו/או מערכות אחרות.

להסבר PDF מפורט

10

חדר/צובר גז

9.29 הטמנת צובר גז בהתאם לתקנים .
9.30 בכל דירה יותקן שעון/מונה גז נפרד.
9.32 שלושה נק' גז :במטבח ,במסתור הכביסה ובמרפסת.

המשך

חדר/צובר גז

9.29 הטמנת צובר גז בהתאם לתקנים .
9.30 בכל דירה יותקן שעון/מונה גז נפרד.
9.32 שלושה נק' גז :במטבח ,במסתור הכביסה ובמרפסת.

להסבר PDF מפורט

9

חדר אשפה

9.18 ריצוף וחיפוי באריחי גרניט פורצלן (אנטי סליפ)
9.19 חיפוי קירות בקרמיקה לפי תקן.
9.20 תקרת בטון חשוף / טיח + שליכט צבע .
9.21 התקנת ברז דלי ,מחסום רצפה ,תעלת ניקוז .
9.22 פחי האשפה בהתאם להוראות הרשויות.

המשך

חדר אשפה

9.23 גופי תאורה LED SMD מוגני מים (לא נורות).
9.24 "מעצור" להגנה על החיפוי מפגיעת הפחים.
9.25 מנגנון סגירה מכנית של הדלת למניעת נעילה .
9.26 תאורה: עם רגש תנועה בתוך חדר האשפה .
9.27 מערכת אוורור של למניעת ריחות לא נעימים .

להסבר PDF מפורט

16

אלומיניום

14.1 חלונות מפרופיל קליל בחדרי השינה .
14.2 בחדר הממ"ד יותקנו חלון הדף, חלון גזים ותריס .
14.3 בחדרי רחצה ושירותים קיפ קליל 4400 או ש"ע.
14.4 חלונות מזוגגים בזכוכית בידודית או רב שכבתית .

המשך

דלת כניסה

14.5 זכוכית בגוון חלבי בחדרים רטובים .
14.6 תריסי גלילה חשמליים במרבית החדרים.
14.7 וויטרינה :תריס גלילה אלומיניום שלב אור בסלון .
14.8 רשתות נגד יתושים בכל החלונות הדירה .

להסבר PDF מפורט

15

גמר קירות ותקרות

13.1 טיח פנים ע"פ תקן גימור קירות סופרקריל לבן.
13.2 חדרים רטובים יצבעו בצבע מסוג "אקרינול".
13.3 תקרות יצבעו בצבע פוליסיד ,
13.4תקרות גבס יבוצעו בגמר סופרקריל.

המשך

גמר קירות ותקרות

13.1 טיח פנים ע"פ תקן גימור קירות סופרקריל לבן.
13.2 חדרים רטובים יצבעו בצבע מסוג "אקרינול".
13.3 תקרות יצבעו בצבע פוליסיד ,
13.4תקרות גבס יבוצעו בגמר סופרקריל.

להסבר PDF מפורט

14

מחיצות פנים

12.1 בלוק: איטונג, שחור, אשבונד או שוו"ע 10ס"מ לפחות .
12.2 קירות הפרדה: בטון/בלוק 20 ס"מ או בלוק כפול
12.3 בידוד רעש - ע"פ הנחיות יועץ אקוסטי.
12.4 גובה תקרה לא יפחת מ 2.70 נטו.

המשך

מחיצות פנים

12.1 בלוק: איטונג, שחור, אשבונד או שוו"ע 10ס"מ לפחות .
12.2 קירות הפרדה: בטון/בלוק 20 ס"מ או בלוק כפול
12.3 בידוד רעש - ע"פ הנחיות יועץ אקוסטי.
12.4 גובה תקרה לא יפחת מ 2.70 נטו.

להסבר PDF מפורט

13

דלתות פנים

11.1 דגם פנדור יוניק קלאסיק או שו"ע לבחירת הדייר .
11.2 דלת עץ תואמת, בנוסף לדלת הפלדה בחדר הממ"ד.
11.3 לח' הרטובים: צו- אור, מנגנון ועמידות לחות ומים,

המשך

דלתות פנים

11.4 כל הדלתות בדירה עם מנעול מגנטי.
11.5 מעצור רצפתי מגנטי ללא התקנה.
11.6 ידיות לבחירת הדיירים מתוך 5 דוגמאות.

להסבר PDF מפורט

20

.ריצוף וחיפוי

18.1 גרניט פורצלן מנוסר במידות ב 7 גוונים לפחות .
18.2 בחדרים הרטובים והשירותים ריצוף "אנטי סליפ .
18.3 חיפוי גרניט פורצלן בחדרים רטובים עד לגובה התקרה .
18.4 פרופיל פינה אלומיניום ו/או חומר אחר ו/או שוו"ע

המשך

.ריצוף וחיפוי

18.1 גרניט פורצלן מנוסר במידות ב 7 גוונים לפחות .
18.2 בחדרים הרטובים והשירותים ריצוף "אנטי סליפ .
18.3 חיפוי גרניט פורצלן בחדרים רטובים עד לגובה התקרה .
18.4 פרופיל פינה אלומיניום ו/או חומר אחר ו/או שוו"ע

להסבר PDF מפורט

19

מסתור כביסה

17.1 עשוי אלומיניום או אחר על פי הנחיות הרשות .
17.2 טיח + שליכט וצבע סופרקריל או סופרקריל 2000
17.3 ניקוז ברצפת המסתור ואיטום על פי תכנון .
17.4 התקנת מתקן לתליית כביסה .

המשך

מסתור כביסה

17.1 עשוי אלומיניום או אחר על פי הנחיות הרשות .
17.2 טיח + שליכט וצבע סופרקריל או סופרקריל 2000
17.3 ניקוז ברצפת המסתור ואיטום על פי תכנון .
17.4 התקנת מתקן לתליית כביסה .

להסבר PDF מפורט

18

מרפסות שמש

16.1 ריצוף גרניט פורצלן אנטי סליפ דומה לריצוף בדירה .
16.2אופציית ריצוף דמוי פרקט לבחירה .
16.3 מעקה זכוכית רבודה בשילוב אלומניום או מתכת .
16.4 חקירות מטיח/ אבן או שילוב בין שניהם .
16.5 תיקרה (מרפסת) מטיח וצביעת פוליסיד.

המשך

מרפסות שמש

16.6 שקע כפול מוגן מים + 1 נקודת מאור אחיד .
16.7 הכנה למאווררי תקרה .
16.8 תותקן נקודת מים (ברז דלי).
16.9 ניקוז ע"י אביזר ניקוז כפול דוגמת "דלמר .

להסבר PDF מפורט

17

חדר ממ"ד

15.1 חדר ממ"ד בכפוף לאישור הרשות ופיקוד העורף.
15.2 נקודת שקע חשמל – 4 בחדר לפחות,
15.2 נק' טלוויזיה , רשת מחשב, נק' טלפון , נק' מאור
15.3 התקנת סט ממ"ד מלא על פי תקן הג"א.

המשך

חדר ממ"ד

15.4 ריצוף זהה לריצוף חדרי השינה בדירה.
15.5 בידוד תרמי יותאם לת"י 5282 לבניה ירוקה.
15.6 מיזוג האוויר ,מערכת טיהור אוויר בכפוף לתקנון.

להסבר PDF מפורט

24

כלים סנטרים (שירותים)

21.5 אסלות תלויות ומיכל סמוי תוצרת GROHE /אידיאל / גיבריט.
21.6 הכנת עבור שוטפן אינטימי באסלה המרכזית.
21.7 כיור שירותים ,סוללה וברז תוצרת אידיאל / חמת / מדגל .

המשך

כלים סנטרים (שירותים)

21.7 כיור שירותים ,סוללה וברז תוצרת אידיאל / חמת / מדגל .
21.8 הכנה בחדר כביסה/ מרפסת לשירות מכונת כביסה ומייבש .
21.9 הכנה לכיור לנטילת ידיים נוסף במיקום שיורה הבעלים .

להסבר PDF מפורט

23

כלים סניטריים(מטבח)

21.1 סוללה למים פיה נשלפת בציפוי כרום ניקל.
21.1 גיוון בחירה של סוללה: אידיאל, חמת או מדגל
21.2 קערת מטבח: לבחירה מתוך 4 דגמים לפחות

המשך

כלים סניטריים(מטבח)

21.3 נקודת מים למקרר.
21.4 נקודת מים נפרדת לחיבור מתקן מים מסוננים כגון תמי 4 .
21.5ברז פרח והכנה למדיח ו הכנה לטוחן אשפה.

להסבר PDF מפורט

22

ארונות מטבח ושיש

20.1: לבחירה מחלופות : רגבה/סמל/אביבי/סמגל/אריטל/זיו/דקל.
20.3 ארונות תחתונים ועליונים + 8 מגירות עם טריקה שקטה.
20.4 פירזול מתוצרת חברת blum או שו"ע טריקה שקטה.
20.5 דלתות ומגירות מלוחות mdf או סנדויץ' בציפוי פורמייקה.

המשך

ארונות מטבח ושיש

20.7 חיפוי הקיר בין ארונות באריחי גרניט פורצלן 8 דגמים.
20.8 שיש אבן קיסר או שוו"ע בעובי 2 ס"מ 6 דגמים לבחירה.
20.10 אפשרות להתקנת כיור כשר כפול בשר חלב.

להסבר PDF מפורט

21

.ארונות חדרי רחצה

19.1 סט ארונות בחדרי האמבטיה עד 120 ס"מ
19.2 ציפוי ארונות בפורמייקה או למינציה – 2 גוונים.
19.3 מראה דקורטיבית תלויה לבחירה.

המשך

.ארונות חדרי רחצה

19.1 סט ארונות בחדרי האמבטיה עד 120 ס"מ
19.2 ציפוי ארונות בפורמייקה או למינציה – 2 גוונים.
19.3 מראה דקורטיבית תלויה לבחירה.

להסבר PDF מפורט

28

אינסטלציה/מתקני תברואה / מערכות מים חמים

24.1 התקנת תשתית צנרת מים מסוג SP או גולן מולטיגולד .
24.3 מערכות דלוחין ושופכין יותקנו מצינורות תקניים . .
24.4 ככל ויתאפשר דוד מים חשמלי עם קולטי שמש.
24.4 "הדוד" מתוצרת כרומגן או פרת או ש"ע עם ציפוי אמיל.
24.5 במידה וידרש מתזים אוטומטיים .

המשך

כלים סנטרים (שירותים)

24.1 התקנת תשתית צנרת מים מסוג SP או גולן מולטיגולד .
24.3 מערכות דלוחין ושופכין יותקנו מצינורות תקניים . .
24.4 ככל ויתאפשר דוד מים חשמלי עם קולטי שמש.
24.4 "הדוד" מתוצרת כרומגן או פרת או ש"ע עם ציפוי אמיל.
24.5 במידה וידרש מתזים אוטומטיים .

להסבר PDF מפורט

27

מיזוג ואוורור

23.1 מזגן מיני מרכזי / אלקטרה /תדיראן /טורנדו
23.2 מיזוג בכל החללים היבשים בדירה לרבות ממ"ד .
23.5 גישה באמצעות פתח שירות ייעודי בדירה.
.23.5 התקנת מערכת אוורור מאולץ כשאין אוורור טבעי.

המשך

מיזוג ואוורור

23.1 מזגן מיני מרכזי / אלקטרה /תדיראן /טורנדו
23.2 מיזוג בכל החללים היבשים בדירה לרבות ממ"ד .
23.5 גישה באמצעות פתח שירות ייעודי בדירה.
.23.5 התקנת מערכת אוורור מאולץ כשאין אוורור טבעי.

להסבר PDF מפורט

26

.מערכת חשמל ותקשורת

22.1 ארון חשמל פרטי (בדירה).
22.2 נקודת חשמל לדוד מים, שמש / חשמלי.
22.3 פעמון התראה בכל דירה.
22.4 מסך אינטרקום "7" צבעוני .
22.4 אינטרקום בכל חדרי השינה (מעגל סגור).
22.5 חיבור תלת פאזי 25*.3 בכל דירה מעל 120 מ"ר.
22.6 חיבור תלת פאזי להכנה לכיריים במטבח .
22.7 כלל האביזרים תוצרת גוויס או בוטצינו.
22.9 20 נק' תאורה/בית תקע לבחירה חופשית ..

המשך

.מערכת חשמל ותקשורת

22.10 חיבור "קוברה" להעברת כבלים בתוך הקיר .
22.11 תשתית לחיבור לטלוויזיה בכבלים YES או HOT.
22.12 שילוב מפסקי מחלף במסדרון ובחדרי השינה.
22.13 טלפון חוץ - הכנת צנרת עפ"י דרישת בזק.
22.14 ארון תקשורת להתקנת ראוטר פנימי וכו
22.15 הכנה לרשת מחשב - בכל חדרי השינה והסלון .
22.16 לחצן להדלקת אור במבואה הקומתית מתוך הדירה.

להסבר PDF מפורט

25

כלים סנטרים (אמבטיה)

21.10 אמבטיה- אינטרפוץ 4 דרך בציפוי כרום ניקל כולל כיסוי.
21.10 דגמי אמבטיות מתוצרת אידיאל /מדגל או חמת .
21.10אפשרות לבצע מקלחון בריצוף במקום אמבטיה.
121.11אמבטיה אקרילית מידות ,70/160 גוון לבן.
21.12 סוללה כיור תוצרת אידיאל או מדגל או חמת

המשך

כלים סנטרים (אמבטיה)

21.13 במקלחון - אינטרפוץ 4 דרך בציפוי כרום ניקל כולל כיסוי.
21.14 הכנה לתנור חימום בחדרי האמבטיות/מקלחונים.
21.15 הכנה לחימום מגבות בכל חדר רחצה.
.21.16 אביזרי הניקוז וקופסאות ממתכת מגולוונת בציפוי ניקל .

להסבר PDF מפורט