קשיש ע”פ חוק פינוי בינוי “ הינו אדם מבוגר אשר במועד שבו נחתמה עסקת הפינוי בינוי הראשונה בבניין (אפילו משהוא אחר) מלאו לו (לקשיש) 70 שנים והוא התגורר בבניין לפחות שנתיים.
המחוקק הבין שבגילאים אילו העניין מורכב בשל הסבירות למצבים שונים ולכן הטיב עם הקשישים וחילק את הגדרת הקשישים לשלושה קבוצות, בני 70 עד 74 (כולל), בני 75 ומעלה , ו- חולים סופנים , תמורות הקבוצות שונות .
