ע”פ חוק פינוי בינוי “ קשיש הינו אדם מבוגר אשר במועד בו נחתמה עסקת הפינוי בינוי הראשונה בבניין (אפילו משהוא אחר) מלאו לו (לקשיש) 70 שנים והוא התגורר בבניין לפחות שנתיים.
המחוקק הבין שבגילאים אילו העניין מורכב ולכן הטיב עם הקשישים וחילק את הגדרת הקשישים לשלושה קבוצות, בני 70 עד 74 (כולל), בני 75 ומעלה וחולים סופנים, תמורות הקבוצות שונות .
