תהליך פינוי בינוי אינו תהליך בנייה פשוט. התהליך מורכב מסובך ודורש ידע רב בהרבה תחומים מעבר לאלו שביזמות רגילה.
כשקבלן בונה בניין התהליך הוא יחסית פשוט: קונה אדמה, מתכנן, ממתין להיתר לאישורים ולבסוף בונה.
לעומת זאת כשמדובר בפינוי בינוי מדובר בהתנהלות הרבה יותר מאתגרת. ישנם מאות דיירים עם צרכים שונים, לא תמיד כולם מעוניינים, ישנה התנהלות מול הרשויות שמכתיבות באופן ברור מה כן ומה לא, צריך לדעת להתאים את הפרויקט לדרישות כמו לתכנון שטחים ציבורים וקהילתיים, לספק שטחים ירוקים, לשלב מסחר בתי ספר וכולי. בנוסף גם צריך לדעת לתכנון פרויקט בצורה משתלמת (ליזם) בכדי שיוכל לקבל אישורים עניין מורכב כשלעצמו, לכן דרוש ניסיון רב והרבה ולנו יש אותו .
