כיום תיקון החוק החדש פוטר אותכם (הדיירים) מתשלום מס שבח בתנאים מסוימים, בעבר המצב היה שונה פרויקטים של פינוי בינוי לא היו פטורים ממס שבח מה שהקשה מאוד על כולם ופרויקטים פשוט נתקעו. המחוקק, כתמריץ לעידוד פרויקטים החליט לבצע תיקון בחוק ולפיו יש פטור ממס שבח באחד מהתנאים המפורטים.
- שטח הדירה החדשה אינו עולה על שטח דירת המגורים הקיימת (הישנה) ביותר מ-25 מ”ר.
- שווי הדירה החדשה אינו עולה על שווי הנכס המקורי, ללא זכויות הבנייה הנוספות או על סכום של 2,100,000 שקלים (הסכום הגבוה ביניהם) בתוספת תשלום עבור דמי שכירות לתקופת הריסת המבנה ובנייתו מחדש.
- לבעל הדירה יש יותר מדירה אחת בבניין, או שהוא צפוי לקבל יותר מדירה אחת בבניין קבלת הפטור תוגבל קבלת הפטור בגין דירה קיימת אחד בלבד וקבלה של דירה חדשה אחת בלבד.
